Нам для своих ничего не жалко

Так уж получилось, в России вопрос о земле является одним из самых сложных за всю её историю. Давняя мечта крестьянства о земле становилась причиной к бунтам, революциям. К сожалению, не по реформе 1861 года, не после революции 1917 года, ни с распадом СССР проблема так и не была разрешена. А вот различных махинаций связанных с землёй в России всегда было предостаточно. Как говорится поживиться тем, что плохо лежит, не только можно, но и нужно, раз око государево дремлет.

Прошло столько лет и только сейчас всерьёз начинают подниматься вопросы о незаконном захвате земель, постройке в природно-охранной зоне коттеджей и дач. Только ребёнок не знает, что все эти захваты и аферы проводит не крестьяне и фермеры, что еще как то можно было понять, а чиновничество и местные нувориши. Пользуясь своими властными полномочиями, они спокойно проводят передел земли, отсекая для себя, своих родственников и друзей лакомые кусочки. Хотите дачу у курортного озера? пожалуйста, нам, для “своих” ничего не жалко! Коттедж, о чём вопрос! Понятно, что такие вопросы как законность этих сделок, правомочность захвата сельхозземель, хапуг не волнуют, если вообще господа чиновники соблаговолят задуматься о таких мелочах.

Процесс захвата и передела земель начинает принимать лавинообразный процесс. Если раньше наиболее привлекательными районами считались Подмосковье, Причерноморье, Краснодарский край, то теперь эта проблема коснулась и юга Сибири. В качестве примера можно привести данные счетной палаты по нашим соседям Красноярскому краю: “По учёту агентства кадастра в крае за период с 01.01.2000 до 01.01.2006 из категории земель сельскохозяйственного назначения выбыло по разным основаниям 124,4 тыс. га. К примеру, согласно распоряжению Совета администрации края от 27.07.2005 № 941-р осуществлен перевод 6,4 га земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения. По состоянию на 01.01.2006 за четырьмя хозяйствами района (СПК “Шилинский”, Агрофирма “Маяк”, ООО “Сухобузимское” и ЗАО “Миндерлинское”) числится 3 863 земельных доли. Из них за период с 1996 по 1999 годы были выделены в натуре, но не прошли регистрацию прав 163 собственника земельных долей (2 043 га пашни). В 2002 году выделены в натуре и зарегистрированы в регистрационной палате 156 земельных долей (2 221 га пашни и пастбищ). В 2003-2005 годах выделение земельных участков в счёт земельных долей, постановка на кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки не осуществлялась...”. Однако пропустим лирическое отступление и перейдём не посредственно к Республики Хакасия.

Чтобы читателям, было, более понятно рассмотрим сложившуюся ситуацию на примере Ширинского района. Итак, в 90-е годы складывается ситуация, когда некогда государственные земли стремительно начинают менять собственника. Так в своё время правительство Хакасии и администрация Ширинского района, провели распределение территории, на которой находится озеро Белё. Часть прибрежной земли отошли с начало к заповеднику “Чазы”, сейчас заповедник “Хакасский”, другая часть прибрежных территорий, осталось в собственности совхозов, реорганизованных в последствии в акционерные общества для сельскохозяйственного использования, ну и оставшиеся земли отошли в собственность сельских муниципалитетов. Таким образом, лакомый кусок был поделен на три части, однако проблемы по использованию водной глад и прибрежной территории у всех трёх собственников аналогичные.

Как мы знаем, по закону о государственных заповедниках, на их территориях всякая хозяйственная деятельность категорически запрещена, тем не менее, были возведены капитальные строения для организованного отдыха населения, и не где нибудь а в охранной прибрежной зоне. Следовательно, если следовать букве закона строения эти не законны и их надо сносить. Однако ответ официальных лиц прост, раз строения уже стоят, деньги затрачены, и не малые значить, а значит сносить жалко. Тем немее следуя, логике и букве закона выход может быть только один – изъят у заповедника эти земли и заменить, равноценной площадью. Вопрос, а где её взять, кто отдаст часть своего пая? Впрочем, в нашей газете мы ни раз писали о проблемах связанных с незаконной застройкой земель принадлежащих заповеднику, поэтому перейдём к непосредственно к другим не менее интересным собственникам.

Эти собственники бывшие совхозы, которые как по мановению волшебной палочки, стали превращаться в акционерные и крестьянско-фермерские хозяйства. Помните, лозунги 90 наконец-то мы вспомним, что такое крепкий собственник крестьянин единоличник, который накормит всех и вся и в один момент уничтожили все колхозы и совхозы. А потом употребляли ножки Буша и другие виды иностранной сельхозпродукции. И пока в стране шли споры о генно-модифицированной продукции по всей Рассеи и в Ширинском районе в частности делили землю. Проблема заключается в том, что при выделении паёв, оговаривалось обязательное условие, что полученные наделы должны использоваться, только по назначению, то есть для производства сельскохозяйственной продукции. Поэтому земли отдавались крестьянско-фермерским хозяйствам абсолютно бесплатно. Надеюсь, читатели помнят, что происходит в стране, когда государство отдают право разделить бывшую государственную собственность на местах. Правильно уроки молодых реформаторов и приватизацию граждане забудут нескоро. Так и здесь все кто принадлежал к администрации, конечно включая родственников и друзей, одномоментно захотели стать фермерами и вспомнив своё лапотно-крестьянское происхождение их потянуло к земле.

В чём же заключается такое стремление? Наверно за державу стало обидно, что едим всякую гадость или гены дали о себе знать. Ответ каждый для себя найдёт сам. Земли, же предназначенные для сельского хозяйства стоят пустые. Зато, активно формируется мнение, что на этих землях ни чего нельзя вырастить. Может, и правда в порыве любви к ближнему своему, в частности к простому работяге, для себя начальство забрало бросовые земли. За, что теперь и страдает, неся постоянные убытки, а лучшие земли распределены между простыми работниками совхозов. Поэтому, что бы хоть как то прожить, нужно потихоньку продавать землицу под базы отдыха.

В отличии, от отсталой Америки, Россия богата всем, ресурсами, землей, разгильдяйством а так же высоким уровнем коррупции, и полным все прощением к проштрафившимся чиновникам. Дело в том, сельхозугодия облагаются не большим налогом. Таким образом, государство поддерживает фермеров. Как только землю по причине её бросовости вывести из кадастра, то налог на неё вырастет в разы. В качестве примера в 80-е годы один американский мультимиллионер решил от скуки скупить землю вместе с небоскрёбами в Нью-Йорке, и на следующий день он проснулся абсолютно нищим. Дело в том, что налог на землю оказался таким, что на его оплату ни хватило бы всего состояния. Теперь представьте вы дробите сельхозугодия, и продаёте землицу заезжим ухарям купцам, под застройку. Получаете денежки, и вы довольны и покупатель. Построить базу отдыха или коттедж в курортном месте, да ещё съэкономить на налогах святое дело. А потом приезжают люди из Счётной палаты и задают законный вопрос, на каком основании сельскохозяйственные земли используются не по прямому назначению. Как это было в красноярском крае. Казалось бы, что стоило всем заинтересованным лицам не перевести бы эту проблему в законную плоскость. От этого решения выиграли бы все, и администрация, и застройщики, и желающие цивилизованно отдохнуть в курортных местах Хакасии. Однако, как говорится жадность не порок, жадность это навсегда.

P.S.
Сложившуюся ситуацию мы попросили прокомментировать одного из специалистов министерства cельского хозяйства Хакасии:
– Конечно, этой проблемой мы озабочены. К сожалению, она характерна, как раз для районов, где находятся курортные зоны. К сожалению, прореагировать на эти факты, непосредственно мы не можем, так как у нас нет властных полномочий. Ситуация может измениться, если на федеральном уровне будут приняты законопроекты, которые “развяжут нам руки”. А пока все-таки решение этой проблемы прерогатива прокуратуры.

Источник: Абакан

© 2007, Особая канцелярия “Дело 001”